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你好！旧房子已经住了20年了，拆除新房子，所有权是50年还是70年？那个拆迁平方上的国家是新房间的数倍吗

拆迁补偿 2020-04-05 18:08 人浏览

共3位律师解答

开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。
业主策略
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。
房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

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2020-04-05 17:50

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1、所谓70年指的是土地使用权，并不是房产所有权。
2、70年后，房子还是你的，土地使用权已经到期。
3、70年后，国家可以有两个选择，其一，继续出让土地使用权，你再交钱。其二。国家收购你的房产，但要有折旧，国际惯例是2%/年的折旧。
4、目前房地产商为了赚钱，基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。
5、地方政府往往喜欢大兴土木，借公共交通等等搞各种名目的建设，而70年内拆迁，你可以获得补偿。

平台法律顾问团队
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2020-04-05 17:51

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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2020-04-05 18:08

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你好！旧房子已经住了20年了，拆除新房子，所有权是50年还是70年？那个拆迁平方上的国家是新房间的数倍吗

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我的房子是一座古老的基地。那是一座可怜的旧房子。我们在1996年重建了它。我们在当地的土地上建造它。他们说不，它不再是一座旧房子。直到现在，我的房子离旧房子58-60年了。新房子建成已经23年了。

#房产纠纷

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澳门律师-房产纠纷律师团队

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#拆迁补偿

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你好！如果房子面临拆迁，住了20年的租户能赔偿吗？我家现在租的房子大约是60-70平方米，从20年前开始我们一直租到现在。因为那是公司提供给员工的住宅，所以房子以前建的资金是我婶婶给的。

#拆迁补偿

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