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农村购买首套房是否接受国家规定的权利税减免政策？

房产纠纷 2020-04-04 09:53 人浏览

共4位律师解答

我国法律规定了夫妻双方离婚时可以通过协议的方式来确定共同财产的分割。夫妻双方达成协议的，则可以依照双方协议来进行分割即可。如果双方没有达成协议，则可以到法院依法申请诉讼离婚。
法院会根据双方当时人的情况，来确定具体如何分割，参考的有关原则包括双方的经济状况，有无过错等。

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2020-04-04 09:36

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强制拆迁的国家规定：　　根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁,法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。　　中华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于2007年8月30日由胡锦涛主席第七十二号令公布施行。
这也是法律规定，效力高于“行政法规”，因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间，应当是胡锦涛主席令第七十二号令的公布施行的时间，2007年8月30日。
国务院于2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》，属于“行政法规”。　　因与新公布施行的法律，如中华人民共和国《物权法》中规定不一致。按中华人民共和国《立法法》的法律规定(如：第六十四条，第七十九条)因而失效，这已是非常明确地被废止了，应该停止执行了。
在全国人代会公报上公布施行了，也就是向全中国人民公布施行了。　　随着amp;lt;物权法amp;的实施，在拆迁计划的过程中，将更多地人性化，更多考虑被执行人的合法权益，不到万不得已时，是不能强制拆迁的。

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2020-04-04 09:41

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1.一般规定　　估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。　　评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。　　
2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估　　
2.1附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。　　
2.2在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。　　
2.3临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。　　
3.协助评估　　凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。

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2020-04-04 09:49

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1999年8月1日后购买（以合同日期为准）的空置商品住房（是指限于1998年6月30日前竣工，1999年8月1日前未售出的普通住宅、别墅、度假村等）在2000年12月31日前免征契税。
2001年国家下文，购买空置普通住宅免征契税政策延至2002年12月31日；
购买空置商业用房、写字楼的，2001年1月1日至2002年12月31日期间免征契税；
购买空置别墅、度假村的，自2001年1月1日恢复征收契税。

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2020-04-04 09:53

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