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你好！以前看到的一套房子，我付了3万元的存款，交了发票。之后，签署了正规协议。协议保持沉默，协助客户，对方违约赔偿1万元的。但是对方现在帮不了我过家。你能拿回我的那三万美元吗？

离婚 2020-04-22 18:22 人浏览

共4位律师解答

凡当事人在合同中明确约定给付定金的，在实际交付定金后，如一方不履行合同除有关法定免责的情况外，即应对其适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错导致合同不能履行的，除该合同另有约定外，仍应对违约方适用定金罚则，合同当事人一方在接受定金处罚后，可依法向第三人追偿。

平台法律顾问团队
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2020-04-22 17:57

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定金是有担保性质的，如果签署合同后，因为你的原因不能继续履行，那么无权要求归还。

民事法律律师团队
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2020-04-22 18:03

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根据《合同法》等相关法律：
1、不可以采取其他强制措施清除租户。
2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务，如果买卖合同约定了逾期交房的违约责任，比如说违约金等，可以要求卖方承担违约责任。
3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前，但卖方没有履行合同义务，在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款，作为合理抗辩，不构成违约。
4、如果卖方还不履行义务，及时向法院起诉要求卖方交房，同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。

法律快车咨询顾问

2020-04-22 18:22

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我们知道，在签订房屋租赁合同时，一般承租人需要给付出租人一定数额的定金，作为担保合同实现的保证。定金合同其实就是属于从合同、实际合同以及要式合同。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
”

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2020-04-22 18:15

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你好！以前看到的一套房子，我付了3万元的存款，交了发票。之后，签署了正规协议。协议保持沉默，协助客户，对方违约赔偿1万元的。但是对方现在帮不了我过家。你能拿回我的那三万美元吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

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你好，我签了合同如果有违约，就要付1万元。现在想离开，你需要赔偿吗？

#合同纠纷

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邢台律师-平台法律顾问团队

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你好！以前看到的一套房子，我付了3万元的存款，交了发票。之后，签署了正规协议。协议保持沉默，协助客户，对方违约赔偿1万元的。但是对方现在帮不了我过家。你能拿回我的那三万美元吗？

#离婚

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邢台律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

你好，我看到一间房子，签了一份合同，付了10万元，现在房价很高，房东不想卖了，我不想付补偿，要房子，我能赢吗？我们能继续交易吗？

#合同纠纷

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