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因为房地产商的缘故，家中暖气片2年了一直不热，找她们她们又不解决困难。我的房子是买的二手的，毛胚房我自己装修房子的。如今这一房屋出現许多难题，房本一拖再拖下不去，暖气片不热，我觉得提起诉讼房地产商，走一个哪些的程序流程，必须什么资料因为房地产商的缘故，家中暖气片2年了一直不热，找她们她们又不解决困难。我的房子是买的二手的，毛胚房我自己装修房子的。如今这一房屋出現许多难题，房本一拖再拖下不去，暖气片不热，我觉得提起诉讼房地产商，走

房产纠纷 2020-04-23 15:40 人浏览

共3位律师解答

根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任。
在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是政府部门导致的，政府部门导致可以提起诉讼，要求政府承担赔偿责任。具体的法条可以参见：《城市房地产管理法》第三十三条，《商品房买卖司法解释》第十八条款。

法律快车咨询顾问

2020-04-23 15:15

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

平台特邀律师
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2020-04-23 15:18

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关于房产证起诉的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，去法院要求开发商办理房产证诉请的诉讼费用，大概多少？去法院起诉要求开发商办理房产证的诉讼费用，大概为50元到100元之间。
诉讼费用是诉讼当事人向法院交纳，为进行诉讼所必需的法定的费用。收取诉讼费用的目的，可以防止民事主体滥诉，从而减少一部分不必要的诉讼，为国家、也为社会减少了浪费。
诉讼费用，有按件收费的，如本案；有按起诉金额收费的，如民间借贷按件；还有免费的，如适用特别程序审理的按件。
国务院《诉讼费用交纳办法》第六条　当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：
　　
（一）案件受理费；　　
（二）申请费；　　
（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

5、《诉讼费用交纳办法》第七条　案件受理费包括：
（一）第一审案件受理费；
　　
（二）第二审案件受理费；　　
（三）再审案件中，依照本办法规定需要交纳的案件受理费。

6、《诉讼费用交纳办法》第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳：
（二）非财产案件按照下列标准交纳：　
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第
（二）项、第
（三）项、第
（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。

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2020-04-23 15:40

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