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十几年前，乡村自己修建房，房屋沒有不动产登记证，卖家跟买家也不是一个村人，签署笔写协议书，承诺房屋(不包括农田)卖给买家直至买家过世，过世后房屋還是归卖家，我想问一下这样子的协议书合理吗？假如期内房屋动迁，我想问一下房子的拆迁费归属？十几年前，乡村自己修建房，房屋沒有不动产登记证，卖家跟买家也不是一个村人，签署笔写协议书，承诺房屋(不包括农田)卖给买家直至买家过世，过世后房屋還是归卖家，我想问一下这样子的协议书合理吗？假如期内房屋

拆迁补偿 2020-04-20 07:42 人浏览

共3位律师解答

(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

征地拆迁律师团队
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2020-04-20 07:29

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首先，要看房屋的性质，如果该房在拆迁还建的时候，你父母、你、你姐姐对面积有影响，该房屋可能系家庭共同财产（具体要看房屋档案材料）。如该房属于家庭共同财产，那么首先应由你父母、你姐姐、你、你奶奶对其分割，分割后属于你奶奶的部分才是遗产，开始继承。
同时，你父母尽了主要的赡养义务应该多分。不详之处请来电咨询。

法律快车咨询顾问

2020-04-20 07:36

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拆迁补偿方式有两种：货币补偿和产权置换。通俗点讲，货币补偿就是给你钱，产权置换就是给你换房子。这两种方式，由被拆迁人自己选择。
动迁组会根据你房产证登记的面积，对房屋进行评估，得出房子的市场价。
然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿，就直接拿钱得了；如果你选择面积标准置换，动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格，算出你应该得到的面积。
所以，拆迁补偿基本不会出现原有多大面积又补给你多大面积的房子。

平台特邀律师
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2020-04-20 07:42

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