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我是嵊州市三江街道社区下边一个村的，我的户籍还要村内，我弟弟是居民户口没在村内。我妈妈在09年末帮我兄妹俩分啦房，新房分侄子，旧房子分到我。人们有分房协议书，如今村内要动迁，村内要求一户一宅，问一下我可以分到房基地吗。我是嵊州市三江街道社区下边一个村的，我的户籍还要村内，我弟弟是居民户口没在村内。我妈妈在09年末帮我兄妹俩分啦房，新房分侄子，旧房子分到我。人们有分房协议书，如今村内要动迁，村内要求一户一宅，问一下我

综合法律 2020-04-05 06:44 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，要根据当地出台的土地征收政策是否要求户籍必须是本地，如果是要求户籍必须在本地，那么您就不能享受土地征收补偿政策，只能根据您房户的价值享受房屋拆迁补偿，如果是不要求户籍所在地的，那么您在房屋拆迁补偿之外，可以要求土地征收补偿，根据土地的面积和使用权的剩余年限要求赔偿。也就是说，如果不要求户籍，原有的拆迁协议就有效，如果要求户籍，那么拆迁协议需要重新签订。
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    2020-04-05 06:39

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  • 看各地的标准，一般都是按照户口本上的人口每人多少平方的补偿标准来分的。　　
    征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
    前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
    房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。
    拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。
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    2020-04-05 06:44

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