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村里的生产大队说不能补充。 现在我说我们村没有房地产证明书。 这违反法律了吗？ 再过十多年，房子旁边就建了建筑物，不管是罚款还是罚款，村子的改造都得到了补偿。

房产纠纷 2020-04-16 08:17 人浏览
共3位律师解答
  • 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　
    1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　
    2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-04-16 07:58

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  • 房产证丢失补办需办理哪些手续？
    根据我国法律的规定，补办房产证的具体操作流程如下：
    （一）申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业旁证（租簿或户口簿），然后填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份证明，带上述资料到遗失契证台办理；
    （二）缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核；
    （三）登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人，一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈；
    （四）勘丈入册，由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册；
    （五）登记审查核准，由房产局负责初审、复审、审批；
    （六）缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。
    经过以上6道程序后，就可以将房产证补办好了。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-16 08:05

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  • 随着房地产行业的不断繁荣，频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争，其中，开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后，开发商违约时违约金又该怎么算呢。
    发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：
    （1）依据商品房买卖合同的约定计算违约金
    （2）依据法律的直接规定计算违约金
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-04-16 08:17

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