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您好！我近期出让了一个商场，由于房主去异地了，因此也没和他签订合同，可是另一方已帮我全款买房，因为我没和他签一切协议书和合同书，另一方已接任一个星期了，现在我后悔莫及了，我都能否要回商场。

合同纠纷 2020-04-06 15:36 人浏览

共3位律师解答

赠与不是一定要签赠与合同，房屋赠与最好书面合同房屋赠与时需特别注意以下事项：
　　
一、赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也即未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权；而有经公证的房屋赠与，除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。
　　
二、赠与可以附义务，双方应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与；同时，撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。
　　
三、应事先了解赠与所需税费，明确由谁负担。赠与税费政策各地存在差异，而且亲属和非亲属赠与、不同亲疏关系的亲属办理赠与所需缴纳的个人所得税、营业税等税费也会不同，赠与房屋前双方可先行到房管部门了解可能涉及哪些税费，并在赠与合同中明确约定税费如何分担，以减少日后因税费负担引发的讼争。

合同纠纷律师团队
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2020-04-06 15:09

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租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。　　不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。　　根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：amp;amp;
一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;　　
二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;　　
三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。

平台法律顾问团队
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2020-04-06 15:12

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一、如果是出让方，最主要是注意股权转让款支付的条件及时间点，和股权转让款支付的可靠性；
二、如果是受让方，需要关注的内容比较多，最主要的几点如下：
1、要确保收购的目的可以实现，就是为何要购买这个股权，什么最吸引你，要有合同条款可以保证；
2、公司的或有债务问题，最后由老股东为公司的或有债务承担责任，可以考虑预留一部分股权转让款作为或有债务的保证金；
3、公司的核心资产问题，要核实产权，有无权利负担；
4、公司的人员安排，防止收购之后公司的核心人员离职，导致收购落空；
5、收购的公司股权所有权有无争议，有没有隐名股东等情况。
以上这些情况都是最核心的内容。公司股权转让涉及的法律风险非常多，建议由专业的律师为您办理！

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2020-04-06 15:36

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您好！我近期出让了一个商场，由于房主去异地了，因此也没和他签订合同，可是另一方已帮我全款买房，因为我没和他签一切协议书和合同书，另一方已接任一个星期了，现在我后悔莫及了，我都能否要回商场。

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你好，我离了婚，一个男人住了一年，没有结婚证，没有孩子，买房没有房地产卡，没有房子合同，我现在不想和他一起去，他让我给他5万元，买房子，合法吗？

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你好，我租了一间铺面做买卖，租金16.五万，我交了十万元，沒有租赁协议，都没有一切协议书，只有我自己给另一方的交易记录，因为出現别的纠纷案件，现在我做不来了，我觉得把钱追回，房主没退，假如提起诉讼得话

#诉讼

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我的房子出让给另一个人了，这人给了我三千块订金，随后我也把别的购房的顾客给退回了，已过一个多礼拜她说我比中介公司贵想要了，要我退定金呢，我不想，人们沒有签订合同协议书呢，就要他拍了下我身份证件，我想问

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