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二手房契税税率是多少的？我打算在国庆这几天的假期里面与老婆看房子，一手房就没钱买的了，只好看二手房，听朋友说二手房交易的时候要多注意费用。所以就想问问大家二手房契税税率是多少？

房产纠纷 2018-09-01 10:37 人浏览

共3位律师解答

二手房交易一般会有三大税：个人所得税、契税、增值税。

1、个人所得税
1.5%满五年且唯一，可免征。

2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%

3、增值税
5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。

平台法律顾问团队
官方

2018-09-01 10:26

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现行政策：90平米(不含)以下契税1%，90-140平米(不含)契税
1.5%，140平米以上契税3%(有的地方按144平米算)，这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。例如：商业住宅，是不限购的住房，规定此类住房征收全额契税3%没有优惠，rn普通商品房住房，规定是首套买入前提90平以下契税1%，90平以上
1.5%。rn如二套买入90平以下契税
1.5%，90平以上契税2%，rn三套以及三套以上契税3%

房产纠纷律师团队
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2018-09-01 10:31

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一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的
0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的
5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

法律快车咨询顾问

2018-09-01 10:37

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