问答详情

房屋过户给别人,双方签订协议约定一年后无条件归还原屋主,如果不归还不过户,我的协议是否有效?是否能追回房产?房屋过户给别人,如果不归还不过户,是否有效?

房产纠纷 2020-05-02 14:31 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋遗产过户需办手续:
      一,先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
      二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。
      应交费用:
    继承公证费是评估价的2%,最低不低于200 元。
    法定继承人继承房地产,免契税。
    房地产继承过户税费:房屋评估价
    0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
  • 房产过户注意事项
    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
    3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
    4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
    6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
  • 房屋买卖合同的约定应该明确,不明确的可以按照合同法的规定来处理:《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则:合同生效后,当事人对质量,价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
  • 房产过户需要条件:
    1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;
    2、业主健在,有民事行为能力;
    3、过户双方自愿,或是按法定的程序。
    相关规定
    1.按照《物权法》的规定,不动产的权属以产权证书载明的权利人为准。
    据此,你母亲是合法的房产所有人。变更登记即房产过户,意味着产权的转让。
    2.《城市房地产转让管理规定》第七条明确规定,办理房地产转让登记手续,需要转让双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、双方签订的转让合同等有关文件到房管局申请办理。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台景德镇律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中