父母全额给已婚儿子买房，房产证只写儿子一人。离婚儿媳有份吗？
离婚
2020-04-16 21:14
人浏览
共4位律师解答
-
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。 -
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。……”由此可见，夫妻共同财产首先必须是夫妇二人正式登记结婚以后并且婚姻存续情况下取得的财产。对于夫妻共同财产，婚姻存续期间双方都有平等处理权。而在离婚时双方可以依法分割夫妻共同财产。但在实际生活中会出现各种情况，并不是所有夫妻关系存续期间的财产都属于夫妻共同财产，《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”因此，有些财产虽然于婚姻存续期间获得但是却只属于一方所有，属于一方的个人财产。 律师认为，在2004年4月1日最高人民法院施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》中有适用本案的更明确的规定。该解释第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。” 父母意愿优先解释在高额房款的压力下，子女在购置房屋时接受父母资助的情况不在少数，特别是像本期案例中所涉及的问题，对此，杭律师指出，关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的问题，最高人民法院在上述司法解释的第二十二条中做了详细的规定，第二十二条共有二款，第一款规定为：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”从上述司法解释可以看出，在这类纠纷的处理上，法院还是重视了父母的主观意愿，从法条条文中也强调父母的“意思自治”。但是，同时也重视保护子女配偶的合法财产权益，父母不能随意侵犯子女配偶的合法财产权。 -
离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
-
1.夫妻双方协议离婚，可以约定夫妻共同财产归儿子所有。
办理过户登记后，房屋所有权即归儿子所有。
2.儿子是未成年的，父母作为监护人代为管理其个人财产，但是不得损害未成年人的权益。
（3）10周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；
（4）有其他正当理由需要变更的。
父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许。
平台迪庆州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
父母全额给已婚儿子买房，房产证只写儿子一人。离婚儿媳有份吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前父母出资买房房产证写的是儿子，离婚怎么分配
#婚前购房人浏览
-
父母全额给已婚儿子买房，房产证只写儿子一人。离婚儿媳有份吗？
-
父母全额给已婚儿子买房，房产证只写儿子一人。离婚儿媳有份吗？立即咨询当前13,058位律师在线
-
夫妻可以共同立遗嘱吗？
#继承人浏览
-
父母为他们已婚的儿子买了一套完整的房子，房产证上只说儿子是一个人。离婚的儿媳妇参与了吗？
-
老人可以立遗嘱丧葬费不给儿子吗
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
请问房产证是写公婆名字，儿子儿媳离婚，儿媳有份吗？
-
户口没有改成已婚能离婚吗
#离婚人浏览
-
父母的回迁房转让给已婚的儿子，只写了儿子的名字，儿子儿媳离婚的话，会被分割吗？
-
父母回迁房写了儿子名字，假如儿子离婚，房产，儿媳还有份吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
儿子婚前父母买房 离婚时儿媳可分一半吗？
#婚姻法案例人浏览
-
父母给已婚女儿出资买房，写女儿的名字，女婿有份吗？
-
父亲为已婚儿子出资买房 婚变后公公儿媳争房产
#离婚房产人浏览
-
儿子已婚，如父母贷款买房有儿媳的份吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
老父买车登记儿子名下 儿子离婚儿媳来争车
#婚姻动态人浏览
-
婚后由一方父母全款购房，房产证写儿子媳妇名字，离婚时媳妇有份吗
-
二婚后继子有继承权吗
#继承人浏览
-
父母双方离婚房子归谁
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
请问父母出资给已婚儿子媳妇买房后，写了儿媳名字，两人离婚了，父母有权收回房产吗？
-
父亲替儿子出首付购房房产证却仅有儿媳名字
#产权争议人浏览
-
可以房产证名字就写儿子一人的吗？不写儿媳可以吗，如果夫妻离异有妻子的房产吗？
加载中