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你好，我家房子是铁路公房，房改后父母工龄加在一起买的，单位给办了房产证，前户主是父。几年前父已经去世，。现母是户主，户口内有儿子，孙子，儿媳，现房子面临要拆迁，母想独占房款到外地生活。问儿子可以拿到房款的一部分补偿吗？或是可以要回迁房吗？

拆迁补偿 2018-09-01 13:10 人浏览

共3位律师解答

拆迁赔偿房能办房产证吗，　　
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：　　
(1)《房地产转移登记申请书》；　　
(2)身份证明；　　
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；　　
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。　　
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。　　
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。　　
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。

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2018-09-01 12:46

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回迁房办理房产证应交那些费用和手续：　　
1、必须提交的证件：　　A、房屋拆迁安置协议书　　B、旧房拆迁作价凭证　　C、原房屋所有权证　　D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》　　E、身份证　　
2、应交纳费用　　A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。　　B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米　　C、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

法律快车咨询顾问

2018-09-01 12:48

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您好！关于公房拆迁赔偿请参考以下规定：第三十八条拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原租赁合同停止执行，停收租金。
??第三十九条国家直管公房拆除后，承租人自行安排过渡房搬迁，在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下，可优先与房产经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同，不再享受过渡安置补偿费。
??第四十条拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。??第四十一条拆除国家直管公房至偿还期间，其房屋租金由拆迁人承担，在此期间，如调整租金，拆迁人按新调租标准支付。

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2018-09-01 13:10

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