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2008年5月12号，在集体闲置土地上经村委会批准盖房屋三间共50平米，作为自谋生路经营所用（早点有经营执照，完税），现因房屋破损危险，我于春节期间将房屋在原有基础上重新修复，近期所在街道办事处城市管理办公室通知此建筑为违法建筑，要求将其全部拆除。请问律师我是否有该房屋的使用、经营权？该房屋是否属于违法建筑？谢谢！

房产纠纷 2018-09-01 13:37 人浏览

共3位律师解答

对于违法建筑，城管相关部门是可以限期拆除或者强制拆除的。

法律快车咨询顾问

2018-09-01 13:11

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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

平台法律顾问团队
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2018-09-01 13:15

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1.根据《物权法》第一百五十二条规定，集体村民可以在经合法审批的条件下在宅基地上建造房屋，但是需要有手续，并且在规定范围内建筑，不得超出规定范围，否则属于违建，应当被拆除。
2.权利人行使权利，应当不侵犯他人的合法权利，相邻不动产的各方更应该相互尊重，保持睦邻友好关系。
3.集体村民可以依据《物权法》第一百二十五条，第一百二十七条依法承包土地进行耕种，土地承包经营权的取得以承包合同的成立设立。
4.如果承包地被他人非法占用，受害者可以依据《物权法》第三十四条，第三十六条，要求侵害者恢复原状、返还土地、如果有损失，需要承担损失赔偿责任。
5.发生争议，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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2018-09-01 13:37

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