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您好.我想问一下那样的一份协议书有法律作用吗？一套房屋和一间店面是爸爸妈妈建造的.但户主全是自己的名字.如今签了一份要将店面产权过户给亲哥哥的协议书.爸爸妈妈.亲哥哥.我.都签了字并按了指印.沒有去工证.可如今又不愿产权过户给哥.我想问一下在法律法规上面如何判了您好.我想问一下那样的一份协议书有法律作用吗？一套房屋和一间店面是爸爸妈妈建造的.但户主全是自己的名字.如今签了一份要将店面产权过户给亲哥哥的协议书.爸爸妈妈.亲哥哥.我.都签了字并按了指印.沒有去工

综合法律 2020-04-28 10:43 人浏览

共3位律师解答

办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

综合法律律师团队
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2020-04-28 10:15

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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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2020-04-28 10:23

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房屋买卖合同双方签字没按手印一般是有效的，同时看当事人是否追认以及合同的约定。合同有效的条件是：
（1）当事人具有相应的民事行为能力。
（2）当事人意思表示真实。
（3）不违反法律或社会公共利益。
（4）合同标的须确定和可能。

法律快车咨询顾问

2020-04-28 10:43

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