问答详情

我们打算租一间房子开一家商店，首先付了六年的租金，但是租了一张营业执照后发现商店只有生活权，那么这是一年，现在我们不租了，房东我们租六年的房租，但是由于他们的房子问题，我们不能拿到营业执照，我们不能付房租？我们打算租一间房子开一家商店，首先付了六年的租金，但是租了一张营业执照后发现商店只有生活权，那么这是一年，现在我们不租了，房东我们租六年的房租，但是由于他们的房子问题，我们不能拿到营业执照，我们不能付

工商事务 2020-04-26 17:53 人浏览

共3位律师解答

租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

公司法律律师团队
推荐

2020-04-26 17:35

咨询我
租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条：
违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

平台法律顾问团队
官方

2020-04-26 17:39

咨询我
营业执照的代理人受委托人授权办理营业执照相关业务。负责递交材料，填写申请表。
如果办理的业务内容超出授权范围，并且产生了后果，那么代理人需要负法律责任，例如：提供虚假注册材料，未经授权擅自更改注册内容等。
在正常的合法的代理过程中，或者在注册完成后，此公司或者其他组织形式的市场主体，产生法律问题，与代理人无关。

法律快车咨询顾问

2020-04-26 17:53

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台辽宁律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。