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买买房首付必须三十万，由于手上钱不足，与房地产商沟通交流先给了十万，这十万是用卡立即刷给他的，我手上有一张凭条，随后又签了一份收条，收条里只能显示信息我首付款还欠他的钱，未写他收我的十万订金，如今房屋我又不想要，我想问一下，这十万块钱好要吗买买房首付必须三十万，由于手上钱不足，与房地产商沟通交流先给了十万，这十万是用卡立即刷给他的，我手上有一张凭条，随后又签了一份收条，收条里只能显示信息我首付款还欠他的钱，未写他收我的十万订金，如今房屋

房产纠纷 2020-04-26 15:07 人浏览

共3位律师解答

我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。

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2020-04-26 14:46

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违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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2020-04-26 14:52

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代理人也叫经纪人或“授权代表”。指自然人根据代理契约或授权书或口头约定，向被代理者收取一定佣金（或者免费），全权或在一定的授权范围内，代表被代理人或者授权单位，在代理期限内行使被代理者的权力，完成相关的使命或者任务。
委托代理人，是指基于当事人、法定代表人、法定代理人的委托，行使诉讼代理权，代为诉讼行为的人，委托代理人一般情况下是通晓法律的人士或律师。

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2020-04-26 15:07

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