我想问一下，我父母买了房子，如果离婚需要是我妻子的名字，如果离婚需要如何分配的话
离婚
2020-04-23 11:33
人浏览
共4位律师解答
-
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 -
动迁安置房能否进行买卖，首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋，或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的，那么这样的拆迁安置房则和一般的商品住宅没什么区别，可以和一般的商品房一样进行买卖。
而对于第一类且限制转让期未界满的房屋，从法律的角度来说则是不能进行买卖的。不过由于安置房价格相比同地段的商品房低很多，所以，尽管拆迁安置房的交易权利受到诸多限制，但在现实生活中，民间已事实上形成了拆迁安置房交易市场。 -
一方婚前支付首付款购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)（法释〔2011〕18号）规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
1你父母买的房子属于你个人财产，但婚后还贷部分应作为债权分割，他家拆迁拿的房子因为没有房产证，不好分割。2你可以把房产赠送给父母，无需你老公同意。3孩子不到周岁不影响你提出离婚。
4，婚姻忠诚协议是否有效，要看内容是否违法而定。5婚外情的证据可以是照片录音录像及证人证言等。
平台本溪律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我想问一下，我父母买了房子，如果离婚需要是我妻子的名字，如果离婚需要如何分配的话
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
父母离婚房子怎么分配？
#离婚财产分割人浏览
-
我想问一下，我父母买了房子，如果离婚需要是我妻子的名字，如果离婚需要如何分配的话
-
我想问一下，我父母买了房子，如果离婚需要是我妻子的名字，如果离婚需要如何分配的话立即咨询当前31,250位律师在线
-
房子是父母的名字离婚可以协议分割吗
#离婚人浏览
-
你好，我想问一下，我现在打算离婚，现在需要买辆车，所以车先是父母，贷款是我的名字，每月还款是父母的账户。 离婚需要分配给对方吗
-
首付是父母出的离婚时房产怎么分的
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我想和我丈夫离婚，问一下如何分配汽车。
-
要起诉离婚需要律师吗
#离婚人浏览
-
老公要离婚，房子是婚后买的，婚后房贷是一起还的，现在要跟我离婚，我想问一下这个房子怎么分配
-
我和妻子要离婚，房子是我分的房改房，请问离婚后，房子如何分配
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚婚前财产需要分吗
#婚姻家庭人浏览
-
离婚都需要什么，我跟我老公新买的房子是房票，老公的名字，离婚怎么分割。
-
结婚后离婚的彩礼钱归谁
#婚姻家庭人浏览
-
你好，我想问一下，房产证是我的名字我要离婚房产怎么分
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚如何分割房子
#离婚人浏览
-
我想问一下我们是婚后买房，丈夫要和我离婚，房子写的我的名字，离婚该怎么分？
-
婚后买房离婚房子如何分割
#离婚人浏览
-
房产证是女方名字离婚时怎么分配
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，我想问下离婚时财产怎么分割，男方买房，加我的名字，离婚时房子有我的吗
-
丈夫因外遇离婚房子如何分配，离婚房产分配
#离婚房产人浏览
-
我想跟老公离婚，还是未婚，我想问一下如果离婚我们房产是怎么分配的？
加载中