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我们这里今年需要小屋区改造，可能征用土地。以前村民签订了租地契约，但赔偿金不是一次性支付，而是按季度支付，不是按土地面积支付，土地一直没有使用。村民通常在田里种庄稼，现在是盖小区。我想问一下赔偿金是不是一次性支付的我们这里今年需要小屋区改造，可能征用土地。以前村民签订了租地契约，但赔偿金不是一次性支付，而是按季度支付，不是按土地面积支付，土地一直没有使用。村民通常在田里种庄稼，现在是盖小区。我想问一下赔偿

劳动纠纷 2020-05-05 15:37 人浏览

共3位律师解答

农村土地的征收标准各地都不一样并且有很大的差异，根据《土地管理法》的规定是被征土地前三年平均收入的三倍，最高不超过十倍。安置费是被征土地前三年平均收入的十倍，最高不超过三十倍。
因为新土地法是2004年制定的，所以一般各地的补偿款都要比这个规定高。

法律快车咨询顾问

2020-05-05 15:13

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征用土地合同需要注明地块的位置和面积以及土地补偿费

平台法律顾问团队
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2020-05-05 15:20

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１、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。
２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。
３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。

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2020-05-05 15:37

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