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我朋友在与女方同居期间，交首付款10元订购了一套房产，但该房产是以女方的各义，而且男方还了2万元房货，解除同居关系时，男方可以要回购房所付的12万元吗？我朋友在与女方同居期间，但该房产是以女方的各义，解除同居关系时，男方可以要回购房所付的12万元吗？

离婚 2020-04-26 06:54 人浏览

共4位律师解答

“有配偶者与他人同居”属于婚姻法明令禁止的行为，如果当事人提起诉讼要求解除这一同居关系，人民法院当然应当受理，并依法解除同居关系。至于无婚姻关系的男女双方的同居关系，因不是法律保护的社会关系，当事人如果起诉仅仅要求解除同居关系，人民法院应当不予受理；如果当事人就同居期间的财产分割和子女抚养问题提起诉讼，人民法院应当受理。
这是因为，当事人在同居期间形成的财产关系、子女抚养关系，是属于法律保护的民事法律关系，人民法院应当依法给予保护。

法律快车咨询顾问

2020-04-26 06:33

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因同居关系解除而产生的纠纷越来越多。对同居的当事人来说，通过诉讼解决，应当注意以下几点。
1、诉讼维权要视具体案情，选择合适的诉讼角度。
依据不同的法律规定，会产生不同的诉讼结果。
从形式上可能都表现为要求给予经济补偿或赔偿，但诉讼角度不同，有的可能获得支持，有的可能得不到支持。
2、诉讼维权的关键是证据，要注意保留和固定好证据。
实际案例中，女方同居怀孕后，做人流手术，有的无法提供其流产的相关证据，权益无法得到保障。
3、通过合法的事前承诺或协议形式，维护自己的权益。

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2020-04-26 06:41

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同居关系分为“一般同居关系”和“特殊同居关系”两种，人民法院在处理这两种不同的同居关系时，做法不同。　　
1、作为“一般同居关系”的处理。所谓“一般同居关系”就是我们通常所说的“非婚同居”，即未办理结婚登记的单身男女共同生活在一起。对于这种单纯的同居关系，当事人起诉到法院要求解除的，法院一律不予受理。解决的办法只能依靠双方协商处理。但因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，法院应当受理。　　
2、作为“特殊同居关系”处理。所谓“特殊同居关系”是指同居中的一方或双方有配偶的情形。有配偶者与他人同居的行为是婚姻法明文禁止的行为，又有违于社会主义道德观和法制观。因此属于有配偶者与他人同居的情形的，一方或双方起诉到法院要求解除同居关系的，人民法院应当受理并依法予以解除。

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2020-04-26 06:54

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1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

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2020-04-26 06:54

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