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朋友用我的名字买了房地产，他有，付了剩下的贷款，处理贷款是我签的字，房间的照片不是必须写我的名字吗？ 有可能不写我的名字吗？

房产纠纷 2020-04-24 14:48 人浏览
共3位律师解答
  • 借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
    一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。
    但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-04-24 14:38

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  • 抵押贷款办理条件：
    1、年满22周岁；
    2、持有有效身份证；
    3、无不良信用记录;
    4、有固定工作证明;
    5、盖有单位财务章的收入证明;
    6、有产权证 国土证
    信用贷款办理条件：
    1、年满18周岁；
    2、持有有效身份证；
    3、无不良信用记录;
    4、有固定工作证明;
    5、盖有单位财务章的收入证明;
    6、其它财力证明，如房产、汽车、股票、债卷等；
    7、社会养老保险证明；
    8、提供两名联系人。
    前5个条件必须具备，即可申请信用贷款。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-04-24 14:43

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  • 过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
    规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
    印花税是万分之5，
    卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
    卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
    手续费交纳几百元。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-04-24 14:48

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