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北京市有住房租赁合同室，可以转让他人或者租赁给他人吗

房产纠纷 2020-04-18 19:28 人浏览
共3位律师解答
  • 除了下面的房子外：
    1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让;
    2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋不得转让;
    3、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让;
    4、司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让;
    5、依法收回土地使用权的房屋不得转让;
    6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。其他房子均可以转让
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    房产纠纷律师团队
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    2020-04-18 19:17

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  • 合同法第三十七条：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。“
    如果没有特别约定和法律限制，合同自成立时生效。
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    法律快车咨询顾问

    2020-04-18 19:23

    咨询我

  • 租赁合同是否有效，关键取决于三方面：
    1、合同主体有效；
    2、合同内容合法；
    3、意思表示真实。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-04-18 19:28

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