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我觉得退房流程但房主那里要收我一个月的租金才帮我申请办理退房流程。协议书上写着：1租金按月测算，若承包方（租客）已交该月租金，但半途退房流程，该月租金将不退回。 2退房流程不必超出时间，如超出一天按一个月测算 3退房流程务必提早10天通告房主，如沒有提早通告扣10天租金。我觉得退房流程但房主那里要收我一个月的租金才帮我申请办理退房流程。协议书上写着：1租金按月测算，若承包方（租客）已交该月租金，但半途退房流程，该月租金将不退回。 2退房流程不必超出时间，如超出一天按

房产纠纷 2020-05-05 10:35 人浏览

共3位律师解答

租期未到房租和押金能退吗，　　
一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为

平台法律顾问团队
官方

2020-05-05 10:25

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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

法律快车咨询顾问

2020-05-05 10:33

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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。

房产纠纷律师团队
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2020-05-05 10:35

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