我和房东于2007年5月14日签署租赁合同，租赁期一年，另外协议书标明彼此若有毁约，需交给另一方全年度年租的10%为合同违约金。10月8日房主以欲售卖房地产为由，规定我于11月15此前搬离，并否定自身毁约。房主个人行为是不是毁约？如果是房主毁约，怎样认为我的支配权？我和房东于2007年5月14日签署租赁合同，租赁期一年，另外协议书标明彼此若有毁约，需交给另一方全年度年租的10%为合同违约金。10月8日房主以欲售卖房地产为由，规定我于11月15此前搬离，并否定自身

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