你好，老人是不是房地产，两个孩子谈好平衡，书面协议，签名，但是不打印，这样有效吗？PP让房地产卡上写老人和一个人的名字？也就是说，没有双方同意，没有人不能买卖？
房产纠纷
2020-04-28 14:58
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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
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房屋所有权以登记生效为准
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