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您好，买房屋过户之后只能房本沒有不动产证，房屋算作产权过户吗

房产纠纷 2020-04-30 06:57 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房房主暂时无法过户买房可以交点定金,签好合同,等房子能过户了再交全款交易。但是之前去房产局查下档,看看该房产有没有抵押和法院扣押,如果确实是过一段时间才能过户,再进行下一步操作。
    如果是房主故意不过户那么有以下解决办法：
    根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。
    所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。
    实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。
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    2020-04-30 06:37

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  • 你好，要看合同如何约定才能确定的哦！你好，如果不按照合同约定办理的话可以通过法院诉讼途径解决！
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-30 06:42

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  • 有产权 就能。
    平台特邀律师律师
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    2020-04-30 06:57

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