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新房顶漏水，物业管理服务修四五次，還是渗水，到现在早已2年了，一雨天，墙壁就渗水。我想问一下我该怎么做？

物业管理合同 2020-05-01 06:55 人浏览

共3位律师解答

1、租赁期间，因不可规则于承租人的原因，致使租赁物部分或全部损毁、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。
2、租赁期间，因不可规则于承租人的原因，致使租赁物部分或全部损毁、灭失，尚能实现合同目的的，承租人可以要求减少租金或延长租期。不构成单方依法解除合同的法定事由。
3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善、或增设他物，未经出租人同意的，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。
4、承租人经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物，因出租人或第三人的过错，导致租赁物损失，承租人应赔偿损失，第三人有过错的，承租人赔偿后，可以向第三人追偿。司法依据《中华人民共和国合同法》223条、231条司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条

法律快车咨询顾问

2020-05-01 06:27

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协商，对格式没有特别严格的要求，按事实描述就可以了。

平台特邀律师
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2020-05-01 06:31

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你好，沟通无果，建议收集证据起诉

合同纠纷律师团队
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2020-05-01 06:55

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