租房子合同签了一年也有三个月期满提早退房流程能够 退保证金吗
合同纠纷
2020-05-07 13:05
人浏览
共3位律师解答
-
在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。 同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。 此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。 需要注意：
一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;
三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。 -
您好如果是您这边单方面解除租赁合同 您需要承担违约责任
-
合同如有约定根据合同约定履行，建议协商解决。
平台玉树州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
租房子合同签了一年也有三个月期满提早退房流程能够 退保证金吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租户违约解除合同押金退不退
#合同保证人浏览
-
租房子沒有期满我堤前退房流程，保证金能够退吗
-
租房子合同签了一年也有三个月期满提早退房流程能够 退保证金吗立即咨询当前9,140位律师在线
-
租房合同没到期退房押金退得了吗
#退房人浏览
-
租房子合同签了一年也有三个月期满提早退房流程能够 退保证金吗
-
签了购房合同可以退房吗
#房产合同知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我签了租房合同，租赁期为一年，现在还有三个月没到期，我想退房，可以退还押金
-
租房合同到期房东不退押金怎么办
#租赁合同知识人浏览
-
签了一个月租房合同合同到期了合同上面写着提前退租需提前一个月告知但是提前半个月跟他讲了算违约吗房东可以不退押金吗
-
租房合同押金半年租房三个月我现在要退房了押金还能退回来吗？合同里面写着未满半年不予退还押金
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
合同到期不续签需要提前一个月通知吗
#劳动纠纷人浏览
-
和房东签的合同租房一年，住满三个月退租可以退押金，聊天记录也答应满三个月可以退押金
-
房租不到期的退房技巧
#合同纠纷人浏览
-
我想租房合同签了一年 这个押金还有退还吗在要提前退房 租房合同签了一年 这个押金还有退还吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
合同没有履行保证金能退吗
#合同纠纷人浏览
-
我签了一年的租房合同，想提前退房，押金可以退吗
-
提前退租要退还预付房租和押金吗
#合同终止条件人浏览
-
签了购房合同可以退房吗
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
请问签了租房合同6个月，提前退房押金能退回来吗
-
租房合同一年提前不租怎么处理
#合同纠纷人浏览
-
租房 约定的时间一年合同到期了 今天退房还没有过半个月，房东不给退押金
加载中