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房屋是回迁房是母亲的姓名那时候是一人一半之后爸妈离婚了??祖父和爸爸去世了我是小孙子我跟随父亲的如今母亲要与我争房屋??房本沒有自己的名字

离婚 2020-04-24 19:32 人浏览

共4位律师解答

在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。

平台特邀律师
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2020-04-24 19:09

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　在未拿到房产证的时候，自己的购房合同已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的，只能等房产证办下来即可，房产证减名字手续如下：
　　首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
　　如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。

民事法律律师团队
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2020-04-24 19:15

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

法律快车咨询顾问

2020-04-24 19:32

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在房屋买卖过程中，拆迁房打房产证关于名字的涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房的房产证一定要写户口上所有人的名字吗?不是，通常不需要的，拆迁房的房产证，房屋产权属于谁，写谁的名字就可以了。
房屋产权：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

平台法律顾问团队
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2020-04-24 19:31

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房屋是回迁房是母亲的姓名那时候是一人一半之后爸妈离婚了??祖父和爸爸去世了我是小孙子我跟随父亲的如今母亲要与我争房屋??房本沒有自己的名字

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我父母与我一直和父母亲一起住?房屋是公有住房?一月叫房钱的?户籍都会一起?之后爷爷去世了?我与父母的户籍就单启了一个本?父亲是房主?以后姥姥又去世了?在去世前我父母把房买了出来?房产证上写的是父亲的名

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家中有一套房屋?上边有我父母亲?我跟我爸爸四个人名字?父母亲有四个儿女?祖父早已过世?姥姥现阶段跟我住在这里套房屋里?她们含意是把房屋帮我爸?随后问起需要钱?想问一下假如奶奶去世后?她们问我爸爸需要钱

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