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您好，我选购的房屋在上年交首付的情况下应房地产商的规定把天然气初装费一起交了，可是房地产商接到以后一直没交到天然气公司，如今天然气公司高涨了天然气初装费，房地产商拿房时规定把高涨的花费补足才可以拿房，我想问一下房地产商的这类作法有效吗？高涨的这些花费应当由买房者担负吗？您好，我选购的房屋在上年交首付的情况下应房地产商的规定把天然气初装费一起交了，可是房地产商接到以后一直没交到天然气公司，如今天然气公司高涨了天然气初装费，房地产商拿房时规定把高涨的花费补足才可以拿房，

房产纠纷 2020-04-30 20:25 人浏览

共3位律师解答

具体情况具体分析，例如，如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。

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2020-04-30 20:09

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按规定交房以下费用，其他不符合规定，新交付的房子需要缴纳的费用：　　
1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。　　
2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。　　
3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)　　
4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。　　
5、测量面积大于合同面积的补缴差价。　　
6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。

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2020-04-30 20:12

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各地拆迁补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定
房屋拆迁补偿的，一般按照平方米单价计算；拆迁房补偿：房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费，房屋补偿费是按照平方米计算，周转补偿费是每月按人头来计算。
补偿是给被征收房屋所有权人，除非被拆迁人一方过世，子女才可以等额继承。
人头上的补偿则以户口为依据。

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2020-04-30 20:25

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