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您好，我租了房屋，房屋合同上写了租满期拿房时，家用电器毁坏和丢失由承租人担负，可是人们才租了三个月，电冰箱由于是老电冰箱产生漏汽状况，房主我们一起所有自身检修，人们叫了检修老师傅，检修老师傅说检修花费过高还比不上再买一件电冰箱，我想问一下，这一冰箱的维修该谁来担负?您好，我租了房屋，房屋合同上写了租满期拿房时，家用电器毁坏和丢失由承租人担负，可是人们才租了三个月，电冰箱由于是老电冰箱产生漏汽状况，房主我们一起所有自身检修，人们叫了检修老师傅，检修老师傅说检修花费

综合法律 2020-04-30 13:54 人浏览

共3位律师解答

需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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2020-04-30 13:33

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房屋抵押反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。
反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。

1、从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。

2、作为担保制度衍生出的一种特殊形态，
第一，反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;
第二，反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。
第三，反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。

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2020-04-30 13:41

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租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。

3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。

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2020-04-30 13:54

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