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我母亲的房地产卡是从我姑姑的第二个儿子、我的朋友和他的大哥从我母亲那里拿来的，10万笔贷款，他说他急需贷款。我母亲在贷款到期之前一分钱也没有看到。三年来他一直没有付清利息。我母亲现在是贷款人，担保人是他的朋友和他的兄弟的担保人。我们应该怎么办？我母亲的房地产卡是从我姑姑的第二个儿子、我的朋友和他的大哥从我母亲那里拿来的，10万笔贷款，他说他急需贷款。我母亲在贷款到期之前一分钱也没有看到。三年来他一直没有付清利息。我母亲现在是贷款人，担保人是

房产纠纷 2020-04-25 17:21 人浏览

共4位律师解答

可以一起起诉：
《担保法》第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
按照该条规定，对于连带责任保证，债权人对于先向债务人还是保证人行使追偿权利拥有选择权，债权人当然可以先起诉债务人，后起诉保证人。
但须注意担保法有关保证期限和诉讼时效的规定。
根据担保法有关规定，在合同约定的保证期间和法律规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
如果债权人起诉保证人已超过约定或者法定的保证期间，则保证人可以提出保证期间抗辩，从而免除保证责任。而根据担保法有关司法解释，连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。

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2020-04-25 16:55

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对于p2p平台上贷款利息的偿还问题，需要具体分析，如果利息是在法律保护的范围内，是需要偿还的。
1、借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
2、既没有约定逾期利率或者约定不明的，区分不同情况处理：
(1)既没有约定借期内的利率，也没有约定逾期利率，出借人可以主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息。
(2)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人可以主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息。

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2020-04-25 17:03

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　担保人需要起诉借款人的，应该向借款人所在地的法院起诉，在起诉时，担保人应该提供为借款人进行担保的证据、担保人已经履行担保责任的证据。
　　担保人起诉借款人的，属于行使追偿权，应该在担保人已经承担了担保责任后（即代为向债权人偿还了借款人的借款），才可以向借款人进行追偿。
　　《担保法》
　　第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
　　第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
　　第七十二条为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿。

法律快车咨询顾问

2020-04-25 17:21

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目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是
4.35% ，6月-1年(含1年)是
4.35%，1-5年(含5年)是
4.75%，5-30年(含30年)是
4.90%。
抵押贷款条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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2020-04-25 17:15

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