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现在我想买一套房屋?价格很低?盆友详细介绍说成指标值房！！··可是最先要交2W买一个配额，也就是订金，随后房屋刚开始基本建设，房子出路面后就刚开始交首付款，签署合作建房协议书。。我想下在这个全过程中，交2W块订金的情况下我想保证哪些水平才可以接到法律法规的维护。才可以避免我的资产不会受到损害？现在我想买一套房屋?价格很低?盆友详细介绍说成指标值房！！··可是最先要交2W买一个配额，也就是订金，随后房屋刚开始基本建设，房子出路面后就刚开始交首付款，签署合作建房协议书。。我想下在这个全过程中，

房产纠纷 2020-04-21 07:20 人浏览

共3位律师解答

1、如合同有无效或者重大误解地方，业主可以请求退还定金；但若装修公司无重大过错或欺诈行为，定金是不予退还的，详细情况应根据合同的违约责任条款予以处理。但根据《合同法》规定，约定的定金不能超过合同标的额的20%，超出部分无效。
2、签订合同时交纳的意向金，称为“订金”，只代表一种选择倾向，订金大多可以退；但一旦交了定金，则代表消费者已经选择该企业，作为保证金，一般会成为预付款的一部分。

法律快车咨询顾问

2020-04-21 06:54

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二手房交易风险：定金风险防范对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。　　二手房交易风险：定金风险防范对策　　
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。　　
2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。　　
3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”　　
4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。

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2020-04-21 06:58

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我国法律并没有说一定要夫妻双方到法院通过诉讼的方式解除婚姻，而是赋予双方充分的自主决定权利，在这种情况下，如果夫妻双方能够通过自主协商的方式来进行协议离婚。双方如果能够就共同财产的分割等有关事项达成合一的，可以在制定完离婚协议书依照法定程序来进行离婚，如果无法达成协议的，则只能够到法院通过法律程序进行诉讼离婚，由法院依法作出判决。

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2020-04-21 07:20

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