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ab房租，b转租到c.a，c不知道转租。当c进入房子的第二个月，b进入房子，并要求c支付额外的租金或不离开。c不能支付。a和b的租赁期到达，b要求c出售房屋，使c在租赁期限到期之前移动，b在c移动后拒绝返还租金，c只是一个口头协议，请问存款是否可以收回。ab房租，b转租到c.a，c不知道转租。当c进入房子的第二个月，b进入房子，并要求c支付额外的租金或不离开。c不能支付。a和b的租赁期到达，b要求c出售房屋，使c在租赁期限到期之前移动，b在c移动后拒

合同纠纷 2020-04-21 14:45 人浏览

共3位律师解答

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

法律快车咨询顾问

2020-04-21 14:18

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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
　　根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:
　　为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

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2020-04-21 14:25

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1.你与房东之间已经成立了房屋租赁合同法律关系，按照约定，你应当按约履行合同。
2.合同是双方合意的结果，因此你有权退房，但因为不存在法定的解除合同的情形，所以你的行为属于违约。
3.如果你们之间明确约定了违约责任，则你应当按照约定支付违约金；如果合同明确约定了押金为定金性质，则房东有权不退还押金。根据你的描述，合同并没有明确约定押金为定金，你有权要回押金。
4.如果双方未约定，但你的行为给房东造成损失，房东也有权要求你支付一定赔偿。但是房东无权扣除所有租金。

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2020-04-21 14:45

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