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公司叫融资担保公司贷款担保贷款银行，我的房子被融资担保公司做质押，公司贷款还不上因为我没工作能力还被质押的账款?公司叫融资担保公司贷款担保贷款银行，我的房子被融资担保公司做质押，公司贷款还不上因为我没工作能力还被质押的账款，房屋是不是被金融机构竞拍，假如竞拍后还不够被质押的账款之后再购房是不是会再被用来竞拍？公司叫融资担保公司贷款担保贷款银行，我的房子被融资担保公司做质押，公司贷款还不上因为我没工作能力还被质押的账款?公司叫融资担保公司贷款担保贷款银行，我的房子被融资担保公司做质押，公司贷款还不上因为我没

金融 2020-04-23 19:22 人浏览

共3位律师解答

银行贷款一定要抵押和担保吗？
银行为了降低贷款风险是要求有担保人和抵押物的。一般来说，没有明确规定说贷款人必须提供担保，之所以需要提供担保，是因为银行怕贷款人资质不好，存在风险。
如果贷款人资质较好，就没有必要提供担保。贷款人也可以提供必要的抵押物，可以用房产、汽车，在有抵押物的情况下，申请贷款会容易些。

经济法律律师团队
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2020-04-23 19:00

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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。

平台法律顾问团队
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2020-04-23 19:01

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当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：
（1）抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。
（2）抵押合同自签订之日起生效的，又可以分为三种情况处理：第一，抵押合同自签订之日起生效，且抵押合同均没有办理登记的，则拍卖、变卖抵押物所得之价款按债权比例清偿；第二，抵押合同自签订之日起生效，且均已办理抵押物的登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，这时如果抵押物的登记时间相同，则按照债权比例清偿；第三，抵押合同自签订之日起生效，且只有一部分抵押办理了抵押物登记的，在这种情况下并存的抵押权中，抵押物已登记的先于未登记的受偿。

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2020-04-23 19:22

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