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我租房三年,有一年到期,房东违约不再租金,合同不合同违约,如何索赔

合同纠纷 2020-04-23 06:36 人浏览

共4位律师解答

二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。

平台特邀律师
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2020-04-23 06:15

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劳动合同违约条款相关规定如下：《违反劳动法有关劳动合同规定的赔偿办法》第四条劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位下列损失：
（一）用人单位招收录用其所支付的费用；
（二）用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定办理；
（三）对生产、经营和工作造成的直接经济损失；
（四）劳动合同约定的其他赔偿费用。根据该规定，你擅自离职是要承担合同约定的违约责任。

法律快车咨询顾问

2020-04-23 06:20

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合同违约房东赔偿：
1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。

平台法律顾问团队
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2020-04-23 06:36

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单位延期发放工资的行为，是违约行为；若单位按月对你进行了技术培训，你需要服务至约定的期限，若没有符合法定的离职条件，则须承担违约金。此处的“法定条件”根据实际情况确定，“违约金”也不一定必须按单位约定的金额。
若单位有未按期发放薪酬等违法行为，你可以单方提出解除劳动合同，培训协议也就自然无效了。

合同纠纷律师团队
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2020-04-23 06:29

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