老年人唯一孩子不抚养反倒欧打，房屋却早已产权过户给了小孙子，假如老年人想拿回房屋，有可能吗，应当怎样做
房产纠纷
2020-05-04 19:19
人浏览
共4位律师解答
-
关于不赡养老人的问题，需要具体分析，例如：可能会丧失继承权，但需要一定证据。 《继承法》第七条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 可以订立遗嘱。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 -
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 -
只是不赡养的话构成遗弃罪，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。不赡养老人判几年！一般会判决子女每个月付给老人多少钱的赡养费，而且 要尽到做子女的义务等等。如果子女不赡养老人的行为导致老人的身体状况或者其他方面出现严重情况的，还可能会构成遗弃罪，这是刑事犯罪，子女是要承担相应的刑罚的。
-
父母把房子过户给子女其中有三种方式：
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
平台辽阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
老年人唯一孩子不抚养反倒欧打，房屋却早已产权过户给了小孙子，假如老年人想拿回房屋，有可能吗，应当怎样做
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
未办产权登记的房屋出售，使用权过户后房屋应归谁？
#担保法案例人浏览
-
老年人唯一孩子不抚养反倒欧打，房屋却早已产权过户给了小孙子，假如老年人想拿回房屋，有可能吗，应当怎样做
-
老年人唯一孩子不抚养反倒欧打，房屋却早已产权过户给了小孙子，假如老年人想拿回房屋，有可能吗，应当怎样做立即咨询当前15,750位律师在线
-
父母一方去世子女如何继承
#继承人浏览
-
一个老年人孩子去世了，留有前儿媳妇的闺女，现儿媳妇带小孙子离开了，沒有抚养两老年人及养育继女，老年人老婆得癌证一年后去世了，老年人如今想把房屋推还國家租房用，但儿媳妇带小孙子回家争房屋，要房屋，老年人
-
赠与房产未过户算不算遗产
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
老人已将房屋转让给孩子，现孩子无论老年人了，老年人能够上告把房屋要回家吗？
-
儿子不孝，可以把遗产都给孙子吗？
#遗产分配人浏览
-
家里有协议书老年人抚养，三孩子养，动迁房子由买了，住到百年老，产权年限写老年人，百年之后归我他人不可干预，如今老年人想把房屋给其他孩子，我都可以房屋要回家吗？
-
房本是老年人姓名，老年人去世之后房屋该怎么办，老年人死前说过交给小孙子，沒有亲属关系的小孙子，自小长大了的。老年人有三个小孩。假如老年人没有了房屋会如何判？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚后子女有权继承房产吗
#继承人浏览
-
您好，我想问一下，现在我和丈夫一起买的房屋，是拆迁房，房本都还没出来，可是另一方是老年人的房屋，老年人早已过世。像这样的事情应当如何产权过户？
-
不是房屋的产权人能否卖房
#房产合同知识人浏览
-
老年人在世，孩子过世，房地产可否产权过户给儿媳和小孙子。（房屋的房主是老年人，散伙时段给孩子）
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
遗嘱继承房产怎么办理过户
#继承人浏览
-
房屋如今早已产权过户了，還是老年人在蒙骗的标准下，老年人如今要想回行吗？
-
离婚后不抚养子女的一方能探望子女吗
#婚姻家庭人浏览
-
遗产继承诉讼房屋是否需要评估
#继承人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
农村自建房，一老年人有一女，有一处住宅。老年人愿意将房屋赠予侄儿养老服务，待过世后房屋归侄儿，老年人闺女也愿意。如今人死，房屋如何产权过户？沒有遗书
-
房屋所有权人死亡，其房产如何继承
#房产税人浏览
-
老年人把房屋过户赠于给孩子，如今孩子不养育老年人，老年人能要回家吗
加载中