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他的父亲于2005年去世，留下了他的房地产和土地，他的母亲有一个兄弟，姐姐，我的三个孩子，他的兄弟早年去世，他的嫂子已经结婚了，有一个孩子，害怕受苦，他的侄子通过正义把房子传给他侄子的名字，但他的侄子没有生气，赌钱，经常在外国贷款，房子的钥匙经常交给别人，试图抵押房子，如何收回财产，我要求重新分配遗产。他的父亲于2005年去世，留下了他的房地产和土地，他的母亲有一个兄弟，姐姐，我的三个孩子，他的兄弟早年去世，他的嫂子已经结婚了，有一个孩子，害怕受苦，他的侄子通过正义把房子传给他侄子的名字，但他的侄子

房产纠纷 2020-04-25 19:54 人浏览

共3位律师解答

房产抵押属于不动产抵押，具体的抵押流程为：1 双方签订一份抵押借款协议；
2 到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）；
3 办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有；
4 当事人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。

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2020-04-25 19:39

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该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
　　房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

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2020-04-25 19:47

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可以分割。对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见：第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

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2020-04-25 19:54

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