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我通过一家中介买了一套二手房，经纪人先说五人没有税，然后说他可以逃避60%的税收，但不仅是在签订合同之后，而且不能逃避税收。我给卖方10万，其中2万是固定的。我们一起坐在一起。我说明我不能买房子，但卖方没有给我钱，我需要支付卖方违约20%。我该怎么办？我通过一家中介买了一套二手房，经纪人先说五人没有税，然后说他可以逃避60%的税收，但不仅是在签订合同之后，而且不能逃避税收。我给卖方10万，其中2万是固定的。我们一起坐在一起。我说明我不能买房子，但卖

房产纠纷 2020-05-06 10:17 人浏览

共2位律师解答

委托中介机构办理二手房交易有何好处　　一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间;　　二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐，个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理，因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短;　　三是可降低风险性。
有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务，为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证，大大降低了交易风险。除此以外，建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议，合作为客户办理二手房抵押担保贷款。
所以说，这不失为二手房上市交易的一条捷径。

法律快车咨询顾问

2020-05-06 10:04

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1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然，假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的，但是估计尾款不会超过5%。
2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话，可以安装预期违约，提前提起诉讼，建议委托专业律师办理。
3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话，一般不需要承担法律责任，除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益

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2020-05-06 10:17

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