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您好，我们家房屋是拆迁房，有交费的办理手续。在搬入没多久暖气漏水把木地板哪些的都泡了，跟物业管理拥有纠纷案件，一直没交物业费。物业管理由于这一在房产证办理的情况下沒有通告人们申请办理，到现在十年过去，原先的物业管理公司早已不会有了，造成人们如今不可以房产证办理，我想问一下有什么办法能办理房产证呢？(我们家这一房屋是经适房)您好，我们家房屋是拆迁房，有交费的办理手续。在搬入没多久暖气漏水把木地板哪些的都泡了，跟物业管理拥有纠纷案件，一直没交物业费。物业管理由于这一在房产证办理的情况下沒有通告人们申请办理，到现在十年过去，

拆迁补偿 2020-04-24 16:02 人浏览

共3位律师解答

房屋可通过遗产继承取得，需要过户才能办理取得房产证。首先，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
其次，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

平台特邀律师
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2020-04-24 15:39

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房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。
办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。

征地拆迁律师团队
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2020-04-24 15:41

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这个属于建筑物区分所有权中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：
1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致；
3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。

法律快车咨询顾问

2020-04-24 16:02

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