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在以下情况下可以卖宅地吗？有一所宅地，分家时交给了长子，不动产证明书上还留有老人的名字，长子去世了

刑事辩护 2020-05-03 06:22 人浏览

共2位律师解答

1.老人购买的房屋，并登记在女儿名下，属于赠与合同。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记，房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的，不可以撤销赠与。
4.但是，还可以行使法定撤销权，即使不动产已经变更登记，依据《合同法》第一百九十二条规定，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形，老人不得撤销房屋的赠与，该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。

刑事案件律师团队
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2020-05-03 06:14

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老人在分割家庭共有财产时，如果存在争议，双方可以协商处理，双方协商成功，最好签订协议。如果协商不成的话，可以向人民法院提起诉讼。

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2020-05-03 06:22

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