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我租的房子应于2016年3月到期,但如果现在已经与房东签订合同,房东在上半年抵押

调解 2020-04-25 10:29 人浏览

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合同到期后，继续履行的双方应当认可，但一方不继续履行的，他方也无权强制对方履行，可视为无定期合同，任何一方都有权随时终止合同关系。依据合同约定的违约责任的相关条款处理。
依据《民法通则》第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

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2020-04-25 10:03

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抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格

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2020-04-25 10:11

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房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定：
1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
2、《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”

平台法律顾问团队
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2020-04-25 10:14

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如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。

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我租的房子应于2016年3月到期,但如果现在已经与房东签订合同,房东在上半年抵押

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我租的房子应于2016年3月到期,但如果现在已经与房东签订合同,房东在上半年抵押

#调解

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我在2014年跟房东签订了租赁合同，同年6月份由于房东要把我们租的房子拿去抵押贷款，请问我们之前交给原房东的三年租金还生效吗

#合同纠纷

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但出租人说这个铺面有人在租还有三个月他的房租就到期了。于是我便与房东在2017年4月29号上午签了书面合同交了抵押金。等现在的承租人合同到期便交付与我??但是在2017年4月29号下午房屋被现在的承租

#合同纠纷

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