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买二手房过程中，合同已签，定金已交，因中介费问题，卖方与中介产生纠纷，卖方要撤销合同，中介及卖方是否都要承担责任？

房产纠纷 2018-09-03 12:00 人浏览

共3位律师解答

可撤销合同具有以下特点：
　　
1.可撤销的合同在未被撤销前，是有效的合同。
　　
2.可撤销的合同一般是意思表示不真实的合同。无论是在大陆法系还是在英美法系，大多规定意思表示不真实的合同，撤销权人可以请求撤销合同。
　　
3.可撤销合同的撤销要由撤销权人通过行使撤销权来实现。

平台特邀律师
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2018-09-03 11:36

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撤销权是指当具体的合同符合法律规定的可撤销条件的情形下，合同当事人所取得的权利。
但可撤销权是有期限限制的，超过了法定期限不行使，该权利消灭。
根据《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；

（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。”

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2018-09-03 11:40

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交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的
0.5%-
2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。

房产纠纷律师团队
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2018-09-03 12:00

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