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有土地使用权证是不是能够在要求范畴内造房子？有土地使用权证但沒有房本归属于违法建筑吗？房屋在2001年前就造了

房产纠纷 2020-05-01 10:45 人浏览

共3位律师解答

1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。
2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。

平台特邀律师
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2020-05-01 10:30

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您好，建议咨询当地土地部门

法律快车咨询顾问

2020-05-01 10:34

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房产证件的办理与土地使用权证关系不是很大，具体要看房产本身是否符合办证条件。

房产纠纷律师团队
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2020-05-01 10:45

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