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我04年5月买的房子,合计价格为9.7万,6.7万,馀额为3万,合同约定支付使用费。 馀款现在还没有缴纳,开发者没有催缴,房地产证明书也没有给我。 目前房地产公司正在统一处理房地产证书,开发人员已经不付钱回收我自己的房子了。 我该怎么办?我04年5月买的房子,合计价格为9.7万,6.7万,馀额为3万,合同约定支付使用费。 馀款现在还没有缴纳,开发者没有催缴,房地产证明书也没有给我。 目前房地产公司正在统一处理房地产证书,开发人员已经不

房产纠纷 2020-05-05 07:50 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商办理房产证的费用:
    1、契税
    缴纳标准为,若面积低于90平米,按房款的1%征收;超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
    2、住宅登记费
    每套80元,非住宅登记费每套550元,如有共有权证增收工本费10元/本。
    3、公共资金
    是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16。8元缴纳,砖混结构按照每平米15。6元缴纳。
    4、印花税
    分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
    “产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
  • 有几个问题你要搞清楚: 第
    一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押,抵押时有没有办理抵押登记? 第
    二、如果办了抵押登记,抵押人是谁,是之前的假业主还是开发商? 第
    三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有其他财产,如果有财产,你可以先申请查封他的财产,然后直接起诉他,要求返还购房款 第四,如果没有其财产,那么你可以在他所在国家,办理一个公证委托,委托你代他办理起诉开发商的手续,要求开发商返还给他购房款,如果胜诉,然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个承诺,胜诉后由你支配该款项。
  • 倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
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