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律师，你好，我是房东，5月3日与中介人签订房屋买卖合同，期间与中介人和房屋管理局进行融资交易，6月30日中介人说我买不起房屋，那时我收到了4万美元的存款，现在中介人向我退还违约金合理吗？合同中接受违约金的一方是中介人2万人，违约人8万人，现在违约人不是我，我有存款，把违约金退还给中介人吗律师，你好，我是房东，5月3日与中介人签订房屋买卖合同，期间与中介人和房屋管理局进行融资交易，6月30日中介人说我买不起房屋，那时我收到了4万美元的存款，现在中介人向我退还违约金合理吗？合同中接受违

合同纠纷 2020-05-04 23:57 人浏览

共3位律师解答

购房人购房后与银行有债务关系，但未能履行，称之为住房贷款违约。　　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：　　
一、借款人不按期归还贷款本息的;　　
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的;　　
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。　　
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的;　　
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;　　
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;　　
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。

平台特邀律师
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2020-05-04 23:45

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合同一方当事人违约的，另一方可以要求双倍返还支付的定金（接受定金的一方可以没收定金）或者要求对方支付违约金

合同纠纷律师团队
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2020-05-04 23:50

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违约赔偿需要根据具体违约情况分析，例如当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2020-05-04 23:57

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