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我是业主。买方在房地产局发现交易落后，我们是否必须承担违约责任？我们通过中介进行买卖

房产纠纷 2020-05-04 22:44 人浏览

共3位律师解答

在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同举证非常困难，因此难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息。

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2020-05-04 22:19

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你好，需按照购房合同的约定内容处理。

房产纠纷律师团队
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2020-05-04 22:23

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你好，只要根据其他内容可以看出是哪出房子就可以了，不一定要有证号，可以根据合同的其他条款来认定，合同只要不违反法律规定，应当认定有效，若买方解约不能要求卖方返还定金。

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2020-05-04 22:44

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