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我是房主，出租房屋不愿租房子了，合同书是2020年2月份期满，出租房屋以前给了3000保证金，保证金退是多少？没退怎样。

合同纠纷 2020-05-06 16:31 人浏览

共4位律师解答

想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

法律快车咨询顾问

2020-05-06 16:03

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台特邀律师
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2020-05-06 16:07

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

平台法律顾问团队
官方

2020-05-06 16:23

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房屋租赁合同
1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；
2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担违约责任；
3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。

合同纠纷律师团队
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2020-05-06 16:31

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我是房主，出租房屋不愿租房子了，合同书是2020年2月份期满，出租房屋以前给了3000保证金，保证金退是多少？没退怎样。

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

租了大半年房屋，房屋期满了，合同书里标有不租约提早一个月告之房主，可是忘记了，算毁约嘛？房主没退保证金，还要我赔付她1200元介绍费。。

#房产纠纷

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我是房主，出租房屋不愿租房子了，合同书是2020年2月份期满，出租房屋以前给了3000保证金，保证金退是多少？没退怎样。

#合同纠纷

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我租了套房屋，只交了2000元保证金，合同书没签，也没搬进来，因现房客合同书没期满，现在我不愿租了，我想问一下保证金能退吗？退是多少

#合同纠纷

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