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上年七月份租了房屋，租赁期是一年，那时候交了两月的保证金，到2019年房屋期满了，不愿租约了，可是合同书和保证金条丢失了，如今房主不愿退押金，自己跟他商议了好几回，房主都蛮横无理不愿退，我想问一下如何能够取回来保证金？上年七月份租了房屋，租赁期是一年，那时候交了两月的保证金，到2019年房屋期满了，不愿租约了，可是合同书和保证金条丢失了，如今房主不愿退押金，自己跟他商议了好几回，房主都蛮横无理不愿退，我想问一下如何

继承 2019-12-21 16:32 人浏览

共3位律师解答

以劳动合同到期为例，劳动合同到期后，有三种处理方式，分别有不同的法律后果：
1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到经济补偿金。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的，则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。

法律快车咨询顾问

2019-12-21 16:08

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如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。

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2019-12-21 16:09

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你要求提前解除合同，属于违约行为，依据合同法应当承担违约责任，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在合同终止时退还，现在合同还没有终止。

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2019-12-21 16:32

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