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房屋租赁合同的租赁面积与实际不一致吗？承租人与承租人交谈的租赁面积为住宅证上的建筑面积610平方米，签约时承租人要求将租赁面积填写为470平方米。这样的合同在法律上有效吗？出租人有什么影响？出租人自己负责租金、其他水、电、暖气、房地产。房屋租赁合同的租赁面积与实际不一致吗？承租人与承租人交谈的租赁面积为住宅证上的建筑面积610平方米，签约时承租人要求将租赁面积填写为470平方米。这样的合同在法律上有效吗？出租人有什么影响？出租

房产纠纷 2020-05-05 20:25 人浏览

共3位律师解答

传真收到的合同如果有双方的签字确认，就是一份具有法律效力的合同。虽然传真收到的合同不是合同原本，但是传真也属于有效的书面形式合同，传真送达对方签收的时候合同就开始生效了。
　　根据《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。　　《合同法》第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

平台法律顾问团队
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2020-05-05 20:06

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

平台特邀律师
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2020-05-05 20:08

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租赁合同是否有效，关键取决于三方面：
1、合同主体有效；
2、合同内容合法；
3、意思表示真实。

房产纠纷律师团队
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2020-05-05 20:25

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