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开发商现在要求提高40%的定金，订购协议，20%的定金，不付定金，我们能否拒绝或要求退还定金或定金？

合同纠纷 2020-05-11 19:23 人浏览
共3位律师解答

  • (一)若因买方没有按认购书规定的时间、地点前去签约，或卖方在认购书规定的时限内将认购房屋转售给他人，不论认购书中是否规定定金的处理方法，属买方违约的定金不予退还;卖方违约的，应当双倍返还定金。
    (二)买卖双方因对预销售合同及补充合同内容难以协商一致导致无法签订正式契约的，卖方应将定金返还给买方。
    (三)若因卖方没取得预销售许可证、买方不具备购房资格或其他原因，导致买卖双方未能签订正式合同或正式合同无效的，按无效合同处理，卖方应将定金返还。过错方还应当赔偿另一方的利息损失或因此所受到的其他损失。
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    2020-05-11 19:02

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  • 你好，根据规定，接受定金一方违约的，交付定金一方可以向对方主张双倍定金返还。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2020-05-11 19:10

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  • 你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。
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    2020-05-11 19:23

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